摘要： 本文針對建筑物的框架、框剪結構工程中存在常見(jiàn)的填充外墻滲漏水通病問(wèn)題，結合筆者多年施工技術(shù)工作經(jīng)驗，從材料質(zhì)量、砌筑施工、粉刷、裝飾飾面施工、溫度裂縫及不均勻沉降、構造不當等多方面因素，探討其滲漏原因，提出了具體防治措施。


關(guān)鍵詞： 輕質(zhì)填充墻 滲漏原因 通病防治

　　目前，大部分建筑物均為鋼筋混凝土框架結構，而為了減輕鋼筋砼框架、框剪結構樓體的荷載，填充圍護墻多采用輕質(zhì)砌塊、砼空心砌塊等。這些材料具有容重輕、隔熱保溫性能好、施工方便，且能降低工程造價(jià)等優(yōu)點(diǎn)。因此，在框架、框剪結構填充墻中得到廣泛應用。就我們福州地區特點(diǎn)而言，多采用空心粘土磚作為填充墻材料。但在使用過(guò)程中，由于各種原因所致，常出現外墻滲漏造成質(zhì)量通病。特別我們福州地處沿海地區，多受臺風(fēng)暴雨襲擊，而且年降雨量較大，每當暴風(fēng)雨或大雨過(guò)后，外墻面上出現一片片的濕印跡，使外墻面層脫落開(kāi)列、空鼓，室內墻面變色、發(fā)霉、涂料起皮，面層起粉，地面木地板及地毯浸水、潮濕，嚴重地影響了建筑物的使用功能，造成了業(yè)主對開(kāi)發(fā)商和施工單位產(chǎn)生不滿(mǎn)情緒，給業(yè)主生活帶來(lái)了煩惱與不便。

　　以上這些方面的滲漏水問(wèn)題長(cháng)期以來(lái)困擾著(zhù)施工技術(shù)人員，成為工程質(zhì)量的通病。多年來(lái)，本人在現場(chǎng)施工管理工作中，結合實(shí)際，反復探討、分析，從中摸索、積累了一些經(jīng)驗，并初步找出滲漏水原因及其產(chǎn)生的根源。通過(guò)學(xué)習和借鑒有關(guān)技術(shù)資料，根據長(cháng)期以來(lái)的施工經(jīng)驗，對各方面原因造成的滲漏水通病，闡述了相應的防治措施。只有滿(mǎn)足必要的施工條件和技術(shù)要求，就能根除滲漏水通病，提高工程質(zhì)量。

　　一、 質(zhì)量方面造成滲漏水原因分析及防治措施

　　1、原因分析

　�。�1）外墻選材不當，采用了吸水率大的輕質(zhì)砌塊，砌塊幾何尺寸不標準，砌筑不掛線(xiàn)的一側凹凸不平，有的塊體之間平整度差20～40