防水堵漏問(wèn)題
      一、地下室滲漏原因
      興寧大樓地下室嚴重滲漏的原因是多方面的，除管理措施不力致使抗滲混凝土有質(zhì)量問(wèn)題外，還有以下幾方面的原因。
      （1）水文資料失實(shí)：原勘測地下水位較深，而實(shí)際施工中發(fā)現地下水位比勘測水位要高。降水方案中雖采用集坑降水，但地下水位仍然高于地下室底板。


     （2）防水設計未能高度重視，底板未設置防水層，只考慮了抗滲混凝土結構自防水一道防線(xiàn)設計。
     （3）施工縫處理不當：由于施工面積大，所用抗滲混凝土由于運送不及時(shí)，所以不得不留施工縫，而這些縫成為地下室滲漏的薄弱環(huán)節。
     （4）土建施工：由于大樓地下室底板以及外墻鋼筋較密，造成了抗滲混凝土澆搗不密實(shí)，多處出現露筋、蜂窩麻面，給滲漏水帶來(lái)了嚴重影患，致使抗滲混凝土不抗滲，影響了結構自防水的防水質(zhì)量。
     （5）澆注防水混凝土時(shí)，只注意了級配和外加劑，而忽略了施工質(zhì)量；水灰比控制不嚴，養護不足等，直接影響了防水混凝土的質(zhì)量。
     （6）地下室外墻防水施工質(zhì)量差。地下室外墻防水設計選用聚氨酯涂膜防水，設計厚度為2mm，實(shí)際施工中，多未達到此厚度�；鶎硬粔蚱秸�，且多處有小孔，因趕工期，基層未達到聚氨酯涂膜防水的施工要求，就進(jìn)行防水施工。
     （7）地下外墻防水施工完畢后，采用粘貼泡沫板做保護層，但在回填中，因趕工期，未能完全進(jìn)行分層 ，未能形成防水帷幕，造成工程周?chē)鷧R水區，一旦結構和防水層出現問(wèn)題，就會(huì )漏水。
      二、防水方案
      堵漏部位采用整體防水、堵防結合、封排結合，具體做法為：
     （1）面滲采用促凝灰漿處理，壓力大時(shí)集中于一點(diǎn)，下管引入。
     （2）大漏變小漏，線(xiàn)漏變點(diǎn)漏，最后下管引水。
     （3）抗滲增強砂漿防水層，底稿較大的滲漏壓力。
     （4）對癥下藥，選擇適宜的材料工藝，做好漏水點(diǎn)的封堵工作，并為最后注漿創(chuàng )造條件。
      三、堵漏施工技術(shù)
      1、面滲處理
      施工中我們先用火焰噴燈烘滲水基面，緊接著(zhù)用SJ堵漏劑化學(xué)漿材與普425號水泥配制成復合膠漿涂抹在滲水部位上，這種做法，收到了“內病外治”的功效。其作用機理是：將復合的速凝防水膠漿涂抹于滲水部位后，復合膠漿中的無(wú)機材料由于滲入了化學(xué)材料，不僅早強速凝，且易于控制，大大改善了膠漿固化后的力學(xué)性能，并依靠親水細微的滲水通道，使滲水壓力孔道內的化學(xué)材料，是在水泥 材料的約束下，在有限側壓力的狀態(tài)下聚合而根植于基層，從而大大提高了粘結質(zhì)量和防水效果。
      2、點(diǎn)滲處理
      發(fā)現嚴重的滲水點(diǎn)，先用沖擊鉆在滲水點(diǎn)上打眼，然后用SJ堵漏直接封堵。SJ堵漏劑固化時(shí)間為45秒。
      3、線(xiàn)漏處理
      人工沿漏水縫一“V"型槽，接著(zhù)抽管引水，待做好抗滲增強砂漿防水層后，注漿堵漏。
      4、水浮力裂縫處理
     （1）縫表面處理，在混凝土裂縫處先用沖擊鉆打兩個(gè)眼，然后埋置注漿引水管，并從引水管中用壓縮空氣清理縫中的雜質(zhì)，沿縫用SJ堵漏劑堵縫，使漏水從引水管中向外排出水，最后進(jìn)行化學(xué)注漿。
     （2）由于裂縫漏水較大，現場(chǎng)估測漏水壓力約為0.8MPa，根據上海地鐵和北京東華門(mén)電力隧道水浮力產(chǎn)生裂縫處理的經(jīng)驗教訓，采用了3厘米厚防水砂漿作為抗滲增強抵抗水壓是不夠的，我們在施工 中認真研究，最后采用綁扎鋼筋網(wǎng)片，澆注80mm混凝土，以抵抗漏水壓力，待混凝土達到強度后，進(jìn)行注漿堵漏。
     5、抗滲增強防水砂漿
     抗滲增強防水砂漿，平均厚度2.5cm做法采用剛性五層抹面防水施工方法，基層經(jīng)鑿毛處理，抗滲防水砂漿中摻加3％的復合抗滲早強劑，早強劑的加入一是提高防水砂漿的早期強度，二是縮短了施工作業(yè)時(shí)間，提高作業(yè)效率。據現場(chǎng)實(shí)測，抗滲砂漿初凝為2小時(shí)，終凝為4小時(shí)。
     6、注漿堵漏
     （1）試注漿：待封閉裂縫或漏水點(diǎn)抗滲砂漿防水層具有一定強度后，壓水試驗，檢查封閉情況確定注漿壓力。
     （2）注漿：注漿順序按水平縫自一端向另一端，垂直縫先下后上進(jìn)行，先選其中一孔注漿，待漿液沿著(zhù)引入通道向前推進(jìn)，注到不再進(jìn)漿時(shí)停止壓漿。如此逐個(gè)進(jìn)行直至結束，注漿材料用單組分聚氨酯化學(xué)注漿液。