（一）水的特性：

    水是無(wú)孔不入的，它藉著(zhù)風(fēng)壓、對流、沖擊、附著(zhù)、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過(guò)程不易從表面發(fā)覺(jué)。換言之，找尋漏水原因必須深入“內臟”研判，才能對癥下藥。


（二）水與水蒸氣的壓力變化：

    水一旦滲透到建筑物里面，在有限的空間內，等太陽(yáng)一曬，產(chǎn)生熱能，就形成水蒸氣，這些水蒸氣產(chǎn)生大量的壓力足以破壞原有的防水層，甚至于表面的裝璜及飾材（譬如，油漆脫落、壁紙發(fā)黑、磁磚鼓起、木質(zhì)地板膨鼓）這中間的變化是：1 mole的水18g體積為18cc;1 mole的水蒸氣，體積為22．4升＝22400cc。換句話(huà)說(shuō)，一單位的水，如果全部變成水蒸氣，在建筑物內部有限度的空間里面，就產(chǎn)生了1240倍的壓力，這個(gè)壓力的破壞性實(shí)在太可怕了。（所以我們時(shí)常發(fā)現防水膠施工在含水的泡沫水泥上，不久就整個(gè)鼓起剝落了。）

（三）防水必須做在堅實(shí)的軀體上面：

    與防水材料接著(zhù)的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動(dòng)不牢固的表體上，原因是附著(zhù)性不良，再加上太陽(yáng)紫外線(xiàn)破壞，建筑物本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力破壞，容易造成防水層老化、失敗。

（四）正面防水優(yōu)于負面防水：

    如屋頂防水，直接做在屋頂表面，墻壁防水應直接做在外墻、水箱漏水直接做在水箱內層、浴室滲水就要將浴缸、磁磚打除，重新做防水，為什么呢？水有壓力會(huì )往他處擴散，房子里死角的地方也不容易施工。這里所講的“優(yōu)于”是相對比較的，而非絕對性的。因為隨著(zhù)科技的發(fā)達，市面上陸續有人推出負面施工的防水材料－－抗負水壓的矽酸質(zhì)系列滲透性粉末，以及高低壓注入合成樹(shù)脂產(chǎn)生膨脹結晶體，亦可防水，但是并非所有的場(chǎng)合都可成功的施工，所以非不得已，應該采正面防水施工。

（五）圍堵式的防水容易失�。�


        防水應該從根源治起，用圍堵方法，水是無(wú)孔不入，也會(huì )產(chǎn)生壓力破壞，根源不治焉能持久，舉例來(lái)說(shuō)：頂樓漏水的位置，剛好在加蓋違建房間里面，一般人就想要從外圍作截水路，容易失敗。

（六）止漏的定義是：

    不管水壓的大小，不管下幾天的雨，也不管屋頂有沒(méi)有積水，都不可以漏水，這才叫做防水止漏。

（七）“不花錢(qián)的防水”觀(guān)念：

    要達到防水的功效不一定要花錢(qián)，混凝土除了發(fā)生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如說(shuō)：日本時(shí)代所蓋的房子，外墻并沒(méi)有貼磁磚、洗石子、二丁掛，卻也不會(huì )漏水，反觀(guān)，現在別墅區的房子，做了昂貴進(jìn)口防水涂膜以后，貼最上等的二丁掛，仍然漏水！乃是日本時(shí)代泥水工施作嚴謹細心，在可能發(fā)生漏水部位上，都事先加以妥善的處理。

（八）沒(méi)有一種材料是萬(wàn)能的：

    任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性�！耙粍┲伟俨　钡挠^(guān)念是錯誤的。所以如何選擇材料才是重要的課題，良好的醫生是在主導“用藥“而不是被“藥劑“牽著(zhù)鼻子走”。

（九）選用防水材料優(yōu)劣的判斷標準（如何適材適地使用材料）：

1、與軀體之接著(zhù)性。
2、彈性伸長(cháng)率。
3、透水性。
4、抗壓、撕裂強度。
5、耐候性、抗老化性。
6、表面飾材料接著(zhù)性。