摘要：針對房屋建筑工程中墻體結構裂縫、鋁合金門(mén)窗常見(jiàn)滲漏、防水卷材屋面滲漏等質(zhì)量通病，分析了其產(chǎn)生原因，并提出了相應的預防措施，在此基礎上從管理方面制定了一些對策，以減少或避免該類(lèi)質(zhì)量通病的產(chǎn)生。

　　關(guān)鍵詞：裂縫，滲漏，質(zhì)量通病，預防措施

　　1墻體結構裂縫防治。

　　溫度裂縫的主要形態(tài)最常見(jiàn)的溫度裂縫出現在混凝土平屋蓋房屋的頂層兩端墻體和山墻上。溫度裂縫是造成墻體早期裂縫的主要原因。這些裂縫一般經(jīng)過(guò)一個(gè)冬夏之后才逐漸穩定，不再繼續發(fā)展，裂縫的寬度隨著(zhù)溫度變化而略有變化。溫度裂縫有明顯的規律性：兩端重中間輕，頂層重往下輕，陽(yáng)面重陰面輕。

　　裂縫的預防措施。溫度變化引起的墻體開(kāi)裂防止主要由溫度變化引起的砌體結構開(kāi)裂，宜采取下列措施：

　　1）當采用整體式或裝配式的鋼筋混凝土屋蓋時(shí)，宜在屋蓋上設置保溫層或隔熱層；

　　2）在屋蓋的適當部位設置控制縫，間距不大于30m;

　　3）當采用現澆混凝土挑檐的長(cháng)度大于12m時(shí)，宜設置分隔縫，分隔縫的寬度不應小于20Ffln,用彈性油膏嵌縫；

　　4）建筑物溫度伸縮縫的間距應滿(mǎn)足現行《砌體結構設計規范》的規定，控制縫宜在建筑物墻體的適當部位設置，間距不宜大于30m;

　　5）非地震地區，在房屋頂層宜設鋼筋混凝土圈梁。若采用鋼筋混凝土圈梁，圈梁不宜外露。若不設圈梁，可在屋蓋四周檐口下的砌體內配置適當轉角鋼筋。

　　墻體材料的干縮引起的開(kāi)裂防止主要由墻體材料的干縮引起的裂縫，可采用下列措施：

　　選用干縮值低的墻材�？刂破鲋�時(shí)材料的含水量（先讓材料干縮后砌墻）。采用低強度砂漿和長(cháng)度小的磚塊，可以避免磚塊的斷裂，并將細小裂縫均勻分散到各個(gè)垂直的灰縫隙中，避免變形和應力集中累加出現大裂縫。

　　面積較大的墻體采用在墻體內增設構造梁柱的構造措施。

　　如墻體長(cháng)度超過(guò)5m，可在中間設置鋼筋混凝土構造柱；當墻體高度超過(guò)厚墻）或4m（≥180mm厚墻）時(shí)，須在墻中腰處增設鋼筋混凝土腰梁，或設置伸縮縫。

　　嚴格控制以膠凝材料為原料的砌塊的齡期，不足28d的不應進(jìn)入施工現場(chǎng)。對于混凝土制品，如果以90d的干燥收縮值為基準，28d只完成收縮的80%左右。而且這類(lèi)砌塊28d前含水率大，物理化學(xué)變形不穩定，干燥收縮值大，特別是蒸壓加氣混凝土，出廠(chǎng)含水率有時(shí)高達60%以上。

　　正確掌握各種砌塊使用時(shí)的含水率。輕集料混凝土空心砌塊和蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰加氣混凝土砌塊砌筑時(shí)的含水率分別控制在5%~8%和15%,20%以?xún)取?/p>

　　鋁合金門(mén)窗常見(jiàn)的滲漏的預防。1常見(jiàn)滲漏情況鋁合金門(mén)窗外框同墻體連接固定不當，構成松動(dòng)、變形、裂縫。表現在：

　　a.連接件材料的寬度、厚度不符合要求；

　　b.連接件同墻體的固定用鋼釘、射釘，不易達到固定牢固的作用。

　　c.連接點(diǎn)設置間距大，固定點(diǎn)太少。

　　型材選擇不當，節點(diǎn)構造錯誤，造成框同墻體問(wèn)、型材拼接處變形，嚴密性差，雨水乘隙而入，造成滲漏。

　　鋁合金門(mén)窗框同墻體問(wèn)的填嵌材料選擇不當，或填嵌不密實(shí)，而造成滲漏。目前仍有少數施工單位沿用鋼門(mén)窗安裝方式，用水泥砂漿填嵌縫隙。在溫度影響下，鋁型材同水泥砂漿結合處產(chǎn)生溫度裂縫，造成滲漏，用水泥砂漿填塞縫隙，還導致鋁型材腐蝕、窗門(mén)框變形、結露等情況，影響隔音保溫效果。

　　密封膠打注不當，密封效果差。不少施工單位在打注密封膠時(shí)不留設槽口，密封膠涂抹在陰角處。打注膠時(shí)，未作表面清潔處理，粘結不牢，注膠不連續，所形成的膠帶容易脫落，起不到封閉效果。

　　型材拼接處未用膠密封，造成拼縫處滲漏。規范要求鋁合金型材在橫向豎向組合時(shí)應采用套插，搭接長(cháng)度宜為10m/l,并用密封膠密封。實(shí)際施工中，型材組合時(shí)，漏注密封膠的情況較為普遍。

　　鋁合金窗框下檻設置的泄水孔，其孔徑、位置、數量不盡合理。有的施工單位，泄水孔的設置不論多大的窗，僅開(kāi)一個(gè)孔，孔徑偏小，極易堵塞，造成槽內積水。尤其是推拉窗槽內積水不能順暢排出時(shí)，在風(fēng)壓作用下，造成內槽翻泡，甚至將雨水吹入室內。

　　防治窗周滲漏的措施認真做好圖紙會(huì )審，完善節點(diǎn)詳圖，把好設計質(zhì)量關(guān)。首先要求從設計抓起，把好設計質(zhì)量關(guān)。有些施工圖紙僅注明鋁合金門(mén)窗字樣，既沒(méi)有性能指標要求，也沒(méi)有節點(diǎn)詳圖，給施工帶來(lái)許多不便。鋁合金門(mén)窗應根據工程特點(diǎn)、當地氣候情況，經(jīng)抗風(fēng)壓強度計算，選擇鋁材系列型號，提高縱橫向桿件連接節點(diǎn)詳圖，提出性能指標要求。安裝過(guò)程中，要檢查三檢制度，監理單位要對關(guān)鍵部位嚴格檢查，做好隱蔽驗收，將安裝過(guò)程的質(zhì)量通病消除在施工過(guò)程中。

　　嚴格控制預留洞口尺寸，合理安排施工順序。在施工主體結構中，對預留的門(mén)窗洞口尺寸、位置要嚴格控制。鋁合金門(mén)窗的安裝應在墻面濕作業(yè)后進(jìn)行，也就是先做內外刮糙，刮糙時(shí)上下吊線(xiàn)，水平拉通線(xiàn)，以確保洞口位置、尺寸的正確無(wú)誤后，再彈線(xiàn)安裝鋁合金門(mén)窗，這樣不僅能保證框四周同墻體的縫隙均勻，上下順直，也有利于成品保護。

　　鋁合金門(mén)窗框的固定。鋁合金門(mén)窗外框與洞口的彈線(xiàn)連接牢固，不得將門(mén)窗外框直接埋入墻體。鋁合金門(mén)窗外框依賴(lài)連接體（腳頭）固定在洞口墻體上，連接材料應采用厚度不小于。5turn,寬度不小于25rnln的鍍鋅鐵件，兩端伸出鋁框同墻體固定。連接件同墻體的固定方式應考慮墻體材料，嚴禁在磚墻上用射釘或鋼釘固定，也不得在多孔磚上用膨脹螺栓緊固。連接件的數量、位置應在框邊角不大于180處設一點(diǎn)，此后各點(diǎn)間距不大于500,以確�？蚺c墻體的可靠連接。

　　填嵌材料的選用。合理選用填嵌材料，既使操作方便，又能使填嵌密實(shí)，保證嵌縫質(zhì)量，這里指的填嵌縫隙用的材料必須強調不得選用水泥砂漿，必須選用框棉條、玻璃棉氈條、聚氨酯發(fā)泡劑等軟質(zhì)材料填嵌，填嵌時(shí)應分層填嵌，使其飽滿(mǎn)密實(shí)。

　　建議使用聚氨酯Pu發(fā)泡劑作填充料，PU發(fā)泡劑應能自行發(fā)泡膨脹，能有效地填滿(mǎn)縫隙，操作方便，不僅起到防水止漏的作用，還能起到隔音保溫、防止窗四周冷熱交換區產(chǎn)生結露的作用。

　　準確地打注密封材料。用密封膠密閉窗框四周的縫隙，是防止出現滲漏的第一道防線(xiàn)。目前密封膠打注不留槽口的現象居多，按規范要求應在縫隙外表留5~8深的槽口，填嵌密封材料。在施工裝飾面層時(shí)，應嵌木條，木條宜為5，待裝飾面完成后，取出木條，槽口應連續貫通，在槽內由下而上打注密封膠，窗下檻抹灰時(shí)應伸入下檻3mm~5mm,在陰角處打注密封膠，這樣既能保證打膠厚度和寬度，也不致造成污染，注膠前應清潔表面，注膠后應檢查注膠是否連續，防止漏注。

　　防水卷材屋面滲漏的預防。

　　原因分析

　　垂直面卷材與屋面卷材沒(méi)有很好地分層搭接；卷材收口處開(kāi)裂進(jìn)水；卷材轉角處未做成圓弧形使卷材斷裂；女兒墻及壓頂質(zhì)量不好而開(kāi)裂；卷材高度不夠；滴水線(xiàn)未做或沒(méi)有做好；雨水口處水斗安裝過(guò)高，使雨水沿雨水斗外側流入室內。

　　預防措施山墻、女兒墻、出屋面管道與屋面連接處卷材應做成圓弧形，圓弧半徑一般為10~15,且增加卷材附加層。

　　1）垂直面與屋面之間的卷材應分層交叉搭接，上下層接縫應錯開(kāi)不小于。

　　2）磚墻卷材泛水收頭，應在磚墻上留凹槽，卷材收頭應壓人凹槽內固定密封，凹槽上部做防水處理；卷材收頭也可直接壓在女兒墻壓頂下，壓頂做防水處理。

　　3）所有出屋面部分的卷材高度不低于250．

　　4）落水口埋設標高應考慮落水口增加的附加層、密封材料增加的厚度和防水坡度加大的尺寸，使雨水口處要比周?chē)��?0mm~30Hmm.

　　除以上技術(shù)方面方法外，還可以從管理方面人手，經(jīng)過(guò)結果分析，針對問(wèn)題制定對策：

　　1）加強對操作工人的質(zhì)量意識教育，做好技術(shù)咨詢(xún)，并建立相應的獎罰制度；

　　2）對容易出問(wèn)題的部位實(shí)行專(zhuān)人負責制度，減少誤差，便于施工過(guò)程跟蹤檢查；

　　3）切實(shí)抓好產(chǎn)品成品保護等。