在選擇地下防水系統時(shí)，我們的口號是“保守”，因為做地下防水只有一次機會(huì )。建筑師和防水設計人員在選擇防水系統前必須考慮以下各點(diǎn)：用途、地下水位、土壤特性、基層穩定性、施工順序、擬使用產(chǎn)品的跟蹤記錄、風(fēng)險與成本、施工的難易等。

  用途

  設計中要考慮的重要因素包括使用空間對滲漏風(fēng)險的容許程度以及對濕度的敏感度，例如像書(shū)庫、藝術(shù)品儲藏室以有計算機設備、電氣開(kāi)關(guān)設備和醫療設施的地方，滲漏是不允許的，這些地方對濕度也有嚴格的要求。在有些敏感的部位，漏氣可能也象漏水一樣有害。上述這些地方正確的卷材防水設計，應采用低透氣卷材并鋪貼在迎水面上。

  地下水位

  地下水位的高度是一個(gè)重要的考慮因素，它不僅決定需要防水的類(lèi)型，還決定按照規范是否要求防水。國際建筑規范要求所有地下構筑物當其底板離地下水位小于15cm時(shí)都要防水和防潮。防水應當按照現場(chǎng)的最高地下水位高度設計。

  土壤特性

  防水材料的獨特之處在于它們暴露在非常嚴酷的環(huán)境中，而且防水面所處的環(huán)境幾乎不發(fā)生變化，例如地下水會(huì )存在數周或更長(cháng)時(shí)間，而屋面系統上的水通常2~3天就沒(méi)有了。

  還要考慮的一個(gè)環(huán)境因素是土壤的特性。土壤中的化學(xué)物質(zhì)會(huì )對某些材料產(chǎn)生不利影響，設計時(shí)應了解土壤中存在什么化學(xué)物質(zhì)。地下水中的酸性和堿性物質(zhì)可以加速混凝土和鋼筋的性能下降；地下水中的鹽會(huì )腐蝕混凝土中的鋼筋；硫酸鹽可與硅酸鹽水泥發(fā)生反應，使混凝土內部產(chǎn)生應力引起裂縫、剝落；另外還有一些化學(xué)物質(zhì)也對防水有影響，包括氫氧化鈣、油及肥料中的化學(xué)物質(zhì)。

  土壤的物理性質(zhì)對防水的影響也必須考慮。低滲透性的粘土使地下靜水壓減小。靜水壓的強度和本質(zhì)迫使水進(jìn)入孔、冷接縫和巖石空隙中。靜水壓還可能使小的缺陷成為滲漏源。

  基層穩定性

  基層面要防水，以防止基層因水、化學(xué)物質(zhì)和土壤特性引起的結構損壞。如果基層變得不穩定或有小的缺陷出現時(shí)，所用的防水材料必須仍具有防水功能。有些基層很容易有缺陷，這一點(diǎn)在防水設計前應當考慮到。

  對于那些易于開(kāi)裂的基層，采用的防水卷材必須有彈性，能重新密封住。

  現場(chǎng)土壤的類(lèi)型會(huì )對基層的穩定性有影響。膨脹性土和泥碳土會(huì )使基礎底腳抬起和下沉引起底腳和基礎墻開(kāi)裂。所有基層的開(kāi)孔可能成為潛在的進(jìn)水點(diǎn)。

  施工順序

  防水施工一般分階段完成，同墻和廣場(chǎng)地坪施工一樣。例如地下墻防水一般從底部至頂部分段施工，每一段為1.8m~2.5m。第一段完成后，進(jìn)行回填，防水施工人員可以把回填當作腳手架便于下一段防水，再回填再防水，直至墻體防水全部完成。這個(gè)過(guò)程的完成在時(shí)間上可能會(huì )延長(cháng)一些，因為防水施工受到混凝土澆注和回填施工的控制。

  施工全部完成以后，防水材料是很少經(jīng)受風(fēng)吹雨打的，因為卷材被土壤、混凝土或其它面層材料所覆蓋。然而，由于施工順序的關(guān)系，這些材料可能會(huì )有一段時(shí)間受到風(fēng)雨的作用，在選擇材料時(shí)必須考慮這一點(diǎn)。

  當施工進(jìn)度有較大的延誤時(shí)，要避免易損材料暴露在風(fēng)雨中。如果防水材料暴露在低溫條件下超過(guò)一周，材料必須具有耐低溫性。也要關(guān)注防水材料受到雨水作用的情況，例如用膨潤土時(shí)就要有適當的覆蓋。

  耐紫外線(xiàn)差的卷材暴露在陽(yáng)光下少則一個(gè)月就可能變差。如果防水施工在結構構件完工以前完成，結構施工可能會(huì )對防水產(chǎn)生負面影響。

  使用記錄

  過(guò)去10年間防水市場(chǎng)競爭變得十分激烈，新材料不斷進(jìn)入市場(chǎng)。有些產(chǎn)品適用于防水，有些則不適合。對于設計師來(lái)說(shuō)做好防水只有一次機會(huì )，要把這一點(diǎn)在評估產(chǎn)品時(shí)作為根本點(diǎn)。一個(gè)最簡(jiǎn)單的評估方式就是檢查該產(chǎn)品在類(lèi)似防水應用中的使用記錄，包括向其他設計人員、業(yè)主、承包商或專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)人員了解情況。

  同樣重要的是，向行業(yè)里的專(zhuān)家或制造商咨詢(xún)，了解該產(chǎn)品是否在類(lèi)似的條件下已經(jīng)有至少15~20年成功使用的歷史。對于市場(chǎng)上其它的防水材料若沒(méi)有類(lèi)似條件下的使用記錄，就應當打個(gè)問(wèn)號。

  另外一個(gè)重要的考慮因素是材料的配方，在過(guò)去10年間是否保持不變，如今這一點(diǎn)尤為重要。由于環(huán)保方面的諸多規定以及自然資源的枯竭已經(jīng)對目前材料的配方產(chǎn)生巨大影響。過(guò)去我們使用了幾百年的產(chǎn)品不再容易得到。這種狀況使行業(yè)只有使用性能不穩定的和新配方的材料，又沒(méi)有可靠的使用記錄可參照。

  風(fēng)險和成本

  設計人員應當始終牢記盡量降低地下防水風(fēng)險。如果建筑業(yè)主或總承包商想要削減費用，決不能在防水系統上開(kāi)刀，因為修理時(shí)的開(kāi)挖費用，即使是很小的開(kāi)挖也遠遠大于防水施工的最初費用。記住，做防水只有一次。

  施工難易

  與其他的一些考慮因素比較，材料施工的難易程度是個(gè)次要因素，但它會(huì )對施工工藝有影響，也要加以考慮。還有些項目施工空間是否受到限制也是要考慮的因素。施工方法特別是材料的粘結方法可能會(huì )受到這些限制因素的左右。有些項目當其他的因素都比較協(xié)調時(shí)，材料或系統的施工難易就可能成為材料選擇時(shí)的決定因素。