防水工程是項系統工程，造成樓房屋面滲漏的原因，往往都是由于防水系統初始的施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)或防水層局部出現破損，致使系統防水功能失效。因此，進(jìn)行防水維修時(shí)，重點(diǎn)也應放在恢復防水系統的整體性上。如果不能認真理解和重視恢復整體防水系統的重要性，只考慮施工影響和降低維修工程造價(jià)，僅進(jìn)行局部維修處理，看似節省了維修費用，減少了施工的影響，但失敗的案例一再證明，這樣不符合系統防水規律的決策和做法，使得解決房屋滲漏的目標欲速則不達，甚至事倍功半。
       近期就有一個(gè)這樣的案例。成都某實(shí)驗學(xué)校，幾棟教學(xué)樓的上人屋面（總面積近10000平方米），都是由于防水選材、施工、使用管理等多種原因，造成30%以上的屋面面積嚴重滲漏。多媒體教室、多功能廳、學(xué)生宿舍和放有貴重教學(xué)儀器設備的庫房等都受到了嚴重影響。校方清楚屋面滲漏造成了各種損失和影響，即便是這樣，由于資金的限制，學(xué)校方在投資屋面防水維修時(shí)，也以經(jīng)費緊張、大面積維修施工會(huì )對周邊環(huán)境造成影響等原因，要求只對室內滲漏嚴重的相應部位屋面四周800mm范圍內進(jìn)行維修。該屋面排水坡度小，影響正常排水，有明顯的積水現象，并且多處出屋面管根原防水施工時(shí)也未做收口處理。這種情況下，成都當地某防水施工單位為了能夠拿到該維修項目，一味屈就甲方要求，只對甲方指定部位進(jìn)行了維修處理。        
       這種不符合防水系統防水規律的做法，失去了屋面防水系統的恢復和維修的意義，防水維修失敗，也是必然的。今年還未真正進(jìn)入雨季時(shí)，維修過(guò)的屋面，出現了滲漏現象，進(jìn)入雨季后，室內普遍滲漏的問(wèn)題出現了。
       根據我們踏勘現場(chǎng)了解的情況，結合學(xué)校的經(jīng)濟狀況，我們向學(xué)校推薦了屋面防水維修（簡(jiǎn)約）方案：
       1、 先在現屋面面層校正找坡并一次抹出找平層；
       2、 按照東方雨虹防水工法要求做一層4毫米厚I型SBS防水卷材，保證各細部節點(diǎn)和收口部位的防水層做法質(zhì)量；
       3、 依照現在的屋面裝修標準，在防水層上做砂漿保護層、鋪貼裝飾地磚。
       特別強調：卷材和面磚鋪貼完成后，必須按要求分別進(jìn)行兩次的蓄水試驗，合格后，方可進(jìn)行下道工序以及交工驗收。
       這是一個(gè)較為典型的防水維修失敗的案例。防水是項系統工程，發(fā)生滲漏，必須要從根本上系統恢復和解決防水系統的防水功效。防水系統除了必須確保形成完整的防水層外，材料選用、維修方案的確定、維修施工及使用單位的管理維護各個(gè)環(huán)節，更是防水系統合理有效的保障。這個(gè)理念，在與客戶(hù)的溝通中，我們都要與之進(jìn)行深入的溝通，以便在項目一開(kāi)始就達成一致，為以后的工作順利展開(kāi)鋪平道路。有些客戶(hù)一開(kāi)始本著(zhù)省錢(qián)或省事的心理，如同本文中那樣，我們要運用充分的理論與事實(shí)案例，去與對方積極溝通，以期達到最好的效果。