2018年中國經(jīng)濟國內外承壓，下行趨勢明顯。經(jīng)初步核算，2018年全年中國GDP同比增長(cháng)6.6%，實(shí)現了6.5%的預期發(fā)展目標。但值得注意的是，6.6%的GDP同比增速創(chuàng )下28年來(lái)新低。

作為國家經(jīng)濟環(huán)節中的重要一環(huán)，房地產(chǎn)業(yè)的未來(lái)走勢備受關(guān)注。而防水、預拌砂漿主要應用市場(chǎng)是房地產(chǎn)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展直接影響著(zhù)防水、預拌砂漿行業(yè)的產(chǎn)能利用率，從而影響其市場(chǎng)規模。2018年，隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商對市場(chǎng)預期的改變，土地競拍熱度降低，各類(lèi)用地成交樓面積、溢價(jià)率均出現下降，全國300個(gè)城市各類(lèi)用地成交樓面積同比下跌11.6%，平均溢價(jià)率為13.2%，較2017年下降了15.6%。土地市場(chǎng)降溫，流拍情況增多，2018年土地市場(chǎng)流拍總量已超過(guò)2017年。

在3月5日上午召開(kāi)的十三屆全國人大第二次會(huì )議政府工作報告似乎給了各行業(yè)一劑強心劑。李總理的政府工作報告提及的“房地產(chǎn)稅”“新型城鎮化”“棚戶(hù)區改造”“群眾住房問(wèn)題”等關(guān)鍵詞，涉及解決群眾住房問(wèn)題、落實(shí)城市主體責任、改革完善住房市場(chǎng)體系和保障體系、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展、繼續推進(jìn)保障性住房建設和城鎮棚戶(hù)區改造、保障困難群體基本居住需求等問(wèn)題。從政策層面看，房地產(chǎn)政策似乎不會(huì )那么嚴格，將以因城施策為主。

但是在當前政策穩定的前提下，一線(xiàn)城市住宅用地成交量同比下降，成交規模趨穩。有效供給政策將持續發(fā)力于重點(diǎn)二三線(xiàn)城市，居民的剛需供給和改善性需求的釋放有限，主要集中在高品質(zhì)的中高端產(chǎn)品上，這對防水、預拌砂漿整個(gè)行業(yè)市場(chǎng)需求增長(cháng)有限。另外，李總經(jīng)理在政府工作報告中提出重點(diǎn)降低制造業(yè)和小微企業(yè)稅收負擔，將制造業(yè)等行業(yè)現行16%的稅率降至13%；將交通運輸業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)現行10%的稅率降至9%，但是受?chē)�家社保征管改革造成企業(yè)運營(yíng)成本上升，給大型防水、預拌砂漿企業(yè)帶來(lái)的減負效果還得靠時(shí)間來(lái)檢驗，但對股市的拉動(dòng)會(huì )更大些。

現在防水、預拌砂漿行業(yè)的主要增長(cháng)點(diǎn)之一是2019年國家的城市基礎建設。今年年初，國家發(fā)改委批復了多個(gè)軌道交通建設規劃和高鐵建設項目，投資總規模超9300億元。1月9日召開(kāi)的國務(wù)院常委會(huì )議透露，2019年基建投資將穩步增大，一要加快地方政府專(zhuān)項債券發(fā)行使用進(jìn)度，二是要更好發(fā)揮專(zhuān)項債對當前穩投資促消費的重要作用。這意味著(zhù)2019年基建投資將穩步增大，將成為全年帶動(dòng)經(jīng)濟發(fā)展的重要動(dòng)力，預計全年基建投資增長(cháng)10%，將對防水、預拌砂漿產(chǎn)生直接拉動(dòng)作用，從目前情況看，像東方雨虹、卓寶、科順等行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)的訂單都有所增長(cháng)。

展望2019年，國家宏觀(guān)經(jīng)濟政策的逆周期調節將明顯加強，雖然實(shí)施“寬松”的金融財政政策，基礎設施建設不斷加速，但是經(jīng)濟暫時(shí)處于下行周期，防水、預拌砂漿行業(yè)整體的走勢有賴(lài)于逆周期調控力度。