建筑防水行業(yè)又一新規程《住宅室內防水工程技術(shù)規程》(JGJ298—2013)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《規程》)開(kāi)始發(fā)揮指導性作用。據悉，《規程》適用于新建住宅的衛生間、廚房、浴室、設有配水點(diǎn)的封閉陽(yáng)臺、獨立水容器(如小型泳池)等室內防水工程的設計、施工和質(zhì)量驗收。

　　“住宅作為私有產(chǎn)權，樓上樓下因為漏水問(wèn)題引發(fā)的官司很多，我們希望從防水工程質(zhì)量和財產(chǎn)安全出發(fā)，引導住宅室內防水工程的設計、選材、施工�！薄兑幊獭分饕�起草人、中國建筑規程設計研究院高級工程師張萍解釋《規程》出臺的初衷。

　　不同于屋面防水、地下防水工程，住宅室內防水是一項特殊工程。室內防水工程施工面積較小，管道及各類(lèi)設備多，地漏、穿墻管、墻體陰角等節點(diǎn)部位是滲漏的多發(fā)地。多年實(shí)踐證明，這些節點(diǎn)位置的防水材料選擇很關(guān)鍵�！兑幊獭诽貏e要求，“住宅室內防水工程宜根據不同的設防部位，按柔性防水涂料、防水卷材、剛性防水材料的順序，選用適宜的防水材料�！�

　　“防水涂料因其具有連續成膜的優(yōu)勢，適用性更強，為規程首推的防水材料�！钡珡埰加诌M(jìn)一步指明，溶劑型防水涂料不得使用，有機溶劑為分散介質(zhì)，可揮發(fā)成膜，比如溶劑型橡膠瀝青防水涂料、焦油型聚氨酯�！盀榱私档统杀�，有的企業(yè)在添加有機溶劑時(shí)，甚至摻雜粗苯。室內使用這種涂料作業(yè)，在通風(fēng)條件不好，管道層的層高比較矮的情況下，施工工人可能會(huì )中毒�！�

　　被業(yè)界公認綜合性能最好的是聚氨酯防水涂料，此種涂料在一線(xiàn)城市用的比較多。廣義看也屬于溶劑型涂料，但其成膜機理是反應固化，室內防水工程“宜使用”。

　　《規程》中有四項強制性條文必須執行，如室內防水不得使用溶劑型防水涂料、防水層不得滲漏。同時(shí)，要求衛生間、浴室的樓、地面應設置防水層，墻面、頂棚應有防潮層，門(mén)口有阻止積水外溢的措施。排水立管不應穿越下層住戶(hù)的居室;廚房若有地漏，設有地漏的排水支管同樣如此。

　　“防水工程若完全按照《規程》來(lái)做，從設計、施工、選材、保護等系統考慮，室內漏水等情況可以避免�！弊鳛椤兑幊獭分饕獙彶槿藛T、中國建筑學(xué)會(huì )防水技術(shù)專(zhuān)業(yè)委員會(huì )專(zhuān)家委員會(huì )副主任委員葉林標比較擔心的是《規程》的執行力。