屋頂花園不但降溫隔熱效果優(yōu)良，而且能美化環(huán)境、凈化空氣、改善局部小氣候，還能豐富城市的俯仰景觀(guān)，能補償建筑物占用的綠化地面，大大提高了城市的綠化覆蓋率，是一種值得大力推廣的屋面形式。防水處理的成敗直接影響屋頂花園的的使用效果及建筑物的安全，一旦發(fā)現漏水，就得部分或全部返工。所以防水層的處理是屋頂花園的技術(shù)關(guān)鍵，也是人們最為關(guān)注的問(wèn)題。  


    1 漏水原因分析   

    無(wú)論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過(guò)程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的防水和排水系統，造成屋頂漏水。原因如下：   

    1.1原屋頂防水層存在缺陷   

    結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預制空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環(huán)節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問(wèn)題是防水層在施工完成后可能會(huì )出現裂縫而漏水。產(chǎn)生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽(yáng)照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動(dòng)；屋面板除變或材料干縮變形等。   

    1.2建造屋頂花園時(shí)破壞了原防水層   

    屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進(jìn)行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會(huì )破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進(jìn)行載植有時(shí)也會(huì )破壞防水層，比如填土時(shí)用的鏟子有可能會(huì )破壞防水層。   

    1.3屋頂花園水源更多   

    各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產(chǎn)生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問(wèn)題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務(wù)，會(huì )使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。   

    不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會(huì )阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。，共同處理好屋頂花園的防水問(wèn)題。   

    2 施工要點(diǎn)及注意事項   

    2.1做防水實(shí)驗和保證良好的排水系統   

    建造屋頂花園，必須進(jìn)行二次防水處理。首先，要檢查原有的防水性能：封閉出水口，再灌水，進(jìn)行96小時(shí)（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀(guān)察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開(kāi)始滲漏。若能保證96h不漏，說(shuō)明屋面防水效果好。這種防水效果，也只適用于非屋頂花園的情況。防水層是保證屋頂不漏的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題，但屋頂防水和排水是一個(gè)兩個(gè)方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場(chǎng)地施工時(shí)，應遵照原屋頂排水系統，進(jìn)行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關(guān)的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。   


    2.2不損傷原防水層   

    實(shí)施二次防水處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時(shí)，不得撬傷原防水層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著(zhù)力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線(xiàn)和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時(shí)，應由園林設計部門(mén)提供屋頂花園的有關(guān)技術(shù)資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關(guān)要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實(shí)現屋頂花園的各項技術(shù)要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無(wú)論是那種做法的屋面防水層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。   

    2.3重視防水層的施工質(zhì)量   

    目前屋頂花園的防水處理方法主要有剛、柔之分，各有特點(diǎn)。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時(shí)屋頂防水最好采用剛性防水。宜先做涂膜防水層，再做剛性防水層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性防水層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網(wǎng)片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、防水劑等，以提高其其抗裂、抗滲性能。這種防水層比較堅硬，能防止根系發(fā)達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個(gè)屋頂有較好的整體性，不宜產(chǎn)生裂縫，使用壽命也較長(cháng)，比柔性卷材防水層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性防水層時(shí)，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說(shuō)，屋面可以采用1道或多道（復合）防水設防，但最上面一道應為剛性防水層，屋面泛水的防水層高度應高出溢水口100mm。   

    剛性防水層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂防水的失敗。為解決這個(gè)問(wèn)題，除30～50