建筑防水工程質(zhì)量低劣，是造成防水工程滲漏的直接原因，調查顯示全國每年有2.4億m2的油氈和27萬(wàn)噸瀝青用于修補屋面防水層，全國每年用于建筑防水工程的維修費用在12億元以上。要提高防水工程的質(zhì)量，應以材料為基礎，以設計為前提，以施工為關(guān)鍵，并加強管理維護，對防水工程進(jìn)行綜合治理。

     防水材料的質(zhì)量好壞，是能否搞好防水工程的基礎。而目前國內的防水材料的品種、規格較多，產(chǎn)品質(zhì)量各異，而目前國內的防水材料市場(chǎng)又比較混亂，不少劣質(zhì)防水材料充斥市場(chǎng)，如將不合格的防水材料使用到防水工程上，必將嚴重降低防水工程質(zhì)量。

以紙胎油氈和防水涂料質(zhì)量情況來(lái)分析，可以看出:

原紙密實(shí)度增加，吸油率降低。浸油率由140%~160%下降到115%以上，由于瀝青浸不透原紙，易造成油氈脫層、腐爛。石油瀝青紙胎油氈中的原紙質(zhì)量下降。50年代的原紙中廢舊布漿含量較多，并含有一定數量的粗毛，而現在多用廢紙和草漿，使油氈的拉伸強度降低，延伸率減小，含水率增加，質(zhì)量下降。

防水涂料質(zhì)量低。尤其是一些生產(chǎn)防水涂料的鄉鎮企業(yè)技術(shù)力量薄弱，生產(chǎn)設備落后，操作工藝原始，使用的原材料雜亂無(wú)控，多數產(chǎn)品質(zhì)量低劣。據有關(guān)部門(mén)對3個(gè)生產(chǎn)塑料油膏的廠(chǎng)家進(jìn)行抽查，只有一個(gè)廠(chǎng)家生產(chǎn)的塑料油膏是合格的，合格率僅占14.3%。如將這些不合格的防水材料應用到防水工程上，必然會(huì )嚴重降低防水工程的質(zhì)量。

石油瀝青質(zhì)量不好。60年代以后，使用了含蠟量、含硫量較多的國產(chǎn)石油瀝青生產(chǎn)油氈，導致油氈老化性能差，易流淌和脆裂，且瀝青中的石蠟具有遷移性，易使油氈防水層逐漸失去粘結力，造成防水層翹邊、脫落。