隨著(zhù)近年來(lái)我國建筑技術(shù)的發(fā)展，大跨度、輕型和高層建筑日益增多，使屋面結構出現較大變化，而停車(chē)場(chǎng)、運動(dòng)場(chǎng)、花園等屋面的出現，又使屋面功能大大增加。但是自上個(gè)世紀80年代以來(lái)，房屋參漏問(wèn)題成為我國工程建設中非常突出的問(wèn)題。在建設部曾組織的對100個(gè)城市竣工房屋調查中，發(fā)現屋面存在不同程度參漏的占抽查總數的35％。我國每年僅用于屋面修繕的石油瀝青卷材達2.4億平方米，石油瀝青膠結材達27萬(wàn)噸，修繕費用超過(guò)12億元。房屋參漏直接影響到房屋的使用功能與用戶(hù)安全，也給國家造成巨大經(jīng)濟損失。在房屋參漏治理過(guò)程中，由于措施不當、效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、您年漏的現象。 


   　 我國的房屋曾一度出現屋面參漏率居高不下的情況，嚴重影響了房屋的使用功能。建筑屋面發(fā)生參漏水問(wèn)題，直接影響到人們的生活、工作和學(xué)習。要從根本上解決已建房屋屋面參漏水問(wèn)題，就要從防水工程的設計、施工、材料及管理維護等方面著(zhù)手，進(jìn)行系統管理、綜合防治。要以施工入手，嚴把材料質(zhì)量關(guān)，提高設計水平和加強管理，有針對性地采取具體措施進(jìn)行綜合防治。
　　1.大力推廣應用新型防水材料是基礎
    　在屋面參漏水治理工作中，應首先選用技術(shù)先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚合改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料。在當前防水材料市場(chǎng)魚(yú)龍混雜的情況下，必須嚴把材料質(zhì)量關(guān)。凡進(jìn)入施工現場(chǎng)的防水材料，合格證和材料準用證，還必須進(jìn)行現場(chǎng)抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產(chǎn)品應用到參漏水治理工程中。
　　2.重視屋面防水設計是前提
   　 設計時(shí)應根據建筑物性質(zhì)、工程特點(diǎn)、重要程度和使用功能進(jìn)行防水設防。由于目前防水材料品種繁雜、性能各異，適用范圍不同且價(jià)格懸殊，因此要本著(zhù)“因地制宜、按需選材、防排結合、剛柔并濟、整體密封”的原則進(jìn)行屋面防水是設計和選材。要根據當地的最高和最低氣溫、日溫差、屋面坡度、防水層形式（外露或非外露）及結構大小等具體情況，選用適宜的防水材料，確定相應的施工方案。
　　3.精心施工是關(guān)鍵
   　 參漏水治理工程施工是一項技術(shù)性強、標準要求高的防水材料再加工過(guò)程，因此必須由經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)技術(shù)培訓、熟悉施工規范和防水材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓練有素的專(zhuān)業(yè)防水材料性能特點(diǎn)及適用范圍的訓練有素的專(zhuān)業(yè)防水施工隊伍進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中必須嚴格遵守國家標準規范，認真貫徹執行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。
　　4.加強管理維護是降低屋面參漏率和延長(cháng)防水層使用年限的重要措施。
    　防水工程竣工驗收后，在長(cháng)期的使用過(guò)程中，常常由于材料逐漸老化變形的影響、風(fēng)雨冰凍的作用、雨水的沖刷、使用時(shí)人為的損壞及垃圾塵土堆積堵塞排水通道等因素的作用，使防水層遭到損壞，并導致參漏，因此加強管理維護是提高防水工程的一個(gè)重要措施。定期進(jìn)行屋面的保養維護，如在每年雨季來(lái)臨前和入冬前對防水層進(jìn)行全面清掃檢查，發(fā)現有損壞之處及時(shí)修復，讀一降低屋面參漏率、減少返修、節省開(kāi)支、延長(cháng)防水層使用年限具有十分重要的意義。