日前，一場(chǎng)大雨讓深圳經(jīng)受了一次大的考驗。在這樣強降雨的襲擊下，當地很多建筑工程都出現了不同程度的滲漏水現象，包括啟用不久的深圳機場(chǎng)T3航站樓也出現嚴重的漬水和漏水等情況。無(wú)獨有偶，2012年北京城60年難遇的暴雨也讓很多房屋建筑露出了原形。

     實(shí)際上，近些年隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，滲漏開(kāi)始從住宅衛生間、地下室、外墻等逐步蔓延到了包括地鐵、高橋、橋梁、垃圾填埋、大壩等在內的許多工程領(lǐng)域。在中國，建筑滲漏問(wèn)題甚至已成為業(yè)界公認的久治不愈的“頑疾”。

     建筑防水做不好，不僅影響工程整體質(zhì)量，而且給國家和住戶(hù)造成不必要的損失，對建筑物的使用年限也有很大影響。在此背景下，作為長(cháng)期致力于混凝土密封防水的廣西金雨傘防水裝飾有限公司，在研發(fā)CPS反應粘技術(shù)基礎上，推出現場(chǎng)目視化管理力求解決建筑工程滲漏水難題。

     現狀：建筑工程滲漏率達八成

   滲漏，尤其是建筑防水工程的滲漏，甚至被稱(chēng)作建筑的“癌癥”。業(yè)內專(zhuān)家表示，滲漏意味著(zhù)混凝土結構可能存有缺陷，如酥松、孔洞、貫通裂縫等等。在地下水的侵蝕下，隨著(zhù)時(shí)間的累積，這些缺陷會(huì )逐漸擴大，導致鋼筋銹蝕、混凝土劣化等一系列問(wèn)題，損傷建筑結構，引發(fā)建筑形態(tài)改變，危害建筑安全。

     而根據一份對國內建筑事故的調查，70%以上的公用、民用建筑物事故來(lái)自屋面和外墻滲漏，特別是劇場(chǎng)、體育場(chǎng)館等大型公共設施，80%以上都出現過(guò)滲漏事故；80%以上的地鐵、隧道及市政工程都曾出現因混凝土開(kāi)裂而導致的工程滲漏事故；在商品房開(kāi)發(fā)和物業(yè)的投訴中，屋面、地下室、衛生間、外墻的滲漏一直是投訴的熱點(diǎn)，其投訴率占總投訴的65%以上。

     實(shí)際上，現在防水材料和技術(shù)水平越來(lái)越高，驗收合格率越來(lái)越高，但滲漏率也越來(lái)越高，“三高痼疾”長(cháng)期困擾建筑業(yè)。

      針對目前高增的滲漏水現狀，中國建筑防水協(xié)會(huì )理事長(cháng)朱冬青認為建筑滲漏已經(jīng)變成了建筑質(zhì)量的一個(gè)通病�！坝腥苏f(shuō)是建筑的一種癌癥，給老百姓帶來(lái)了非常多的痛苦。但是我覺(jué)得可能更重要的是給建筑帶來(lái)了很多的安全隱患�！彼�表示，要提升一個(gè)新的對建筑防水的定位，就是建筑防水首先關(guān)乎建筑安全，然后是關(guān)乎百姓民生。

     “除了理念、在防水技術(shù)上以及管理執行標準上都要抓實(shí)�！睆V西金雨傘防水裝飾有限公司董事長(cháng)盧桂才指出，產(chǎn)品和技術(shù)是基礎，但由于在工程管理中無(wú)統一的標準，決策人的意識一直被打折扣執行，目標難以實(shí)現。在現實(shí)中，還存在人員的流動(dòng)、素質(zhì)偏低等都會(huì )造成工程質(zhì)量難以保證。

     一位長(cháng)期從事防水行業(yè)的專(zhuān)業(yè)人士表示，企業(yè)就要打破獨立作業(yè)的傳統模式，拋棄長(cháng)久以來(lái)形成的過(guò)度依賴(lài)“材料”的思維。從“被動(dòng)防水”轉換為“主動(dòng)防水”，從源頭做起，在勘探、設計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應與施工、細部構造、后期維護的關(guān)聯(lián)過(guò)程中，通過(guò)管理鏈條環(huán)環(huán)相扣，把防水的理念貫徹始終。

     目視化管理確保防水執行力

     據盧桂才介紹，整個(gè)防水行業(yè)一年的產(chǎn)值大約在2000億元左右，但相對于房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)值，簡(jiǎn)直可以說(shuō)是杯水車(chē)薪。而實(shí)際上，開(kāi)發(fā)商在做防水上的成本也最多僅占總成本的5%左右。

     “房屋一旦出現漏水，有人說(shuō)是設計問(wèn)題、國家的標準和規范問(wèn)題、開(kāi)發(fā)商為了節約成本，防水企業(yè)老板黑了心�！北R桂才認為，如果只是一味的抱怨而不找出實(shí)際解決的辦法，漏水問(wèn)題永遠也解決不好。在他看來(lái)，首先產(chǎn)品和技術(shù)是否能夠做到密封防水，另外施工管理又能夠實(shí)現密封，只要能做到這兩點(diǎn)就行了。

      據了解，2009年金雨傘研發(fā)出了防水行業(yè)CPS反應粘技術(shù)，提出了混凝土密封防水理念。中國市場(chǎng)上，房屋90%以上都是混凝土構造，所以就需要做到密封防水。在之后的一段時(shí)間內，原本大量應用于工程的老式防水卷材開(kāi)始逐步的推出歷史的舞臺，反應粘產(chǎn)品逐漸成為防水的主導產(chǎn)品。

     但在現實(shí)的工程中，由于施工以及對反應粘技術(shù)掌握的程度，各個(gè)廠(chǎng)家生產(chǎn)的反應粘產(chǎn)品質(zhì)量不一，防水效果也不一樣，很多工地在使用了其他廠(chǎng)家生產(chǎn)的反應粘產(chǎn)品后也出現了漏水現象。

     為了能夠貫徹決策人的意志，確保防水施工的標準。金雨傘決定在防水工程中開(kāi)展目視化管理平臺，讓工人知道如何施工；管理者知道如何監管；領(lǐng)導層知道如何驗收，三方也處在一個(gè)圓中，實(shí)現100%同圓執行。

     5月20日，廣西金雨傘與南京京依維柯達成合作協(xié)議，后者將交付600輛專(zhuān)屬服務(wù)車(chē)。據盧桂才董事長(cháng)透露，在今后的一段時(shí)間內，金雨傘將在全國布局600輛專(zhuān)屬服務(wù)車(chē)，將金雨傘的服務(wù)延伸到每一個(gè)工地上去。

     據悉，首批100輛專(zhuān)屬服務(wù)車(chē)將快速的在全國進(jìn)行布局，這些服務(wù)車(chē)將走進(jìn)工地，對使用金雨傘產(chǎn)品的工地進(jìn)行施工指導、技術(shù)咨詢(xún)以及掌控質(zhì)量。在現場(chǎng)，記者了解到，專(zhuān)屬服務(wù)車(chē)內不僅有金雨傘產(chǎn)品的樣品，還有相關(guān)模型以及防水施工的各個(gè)步驟演示。相關(guān)工作人員告訴記者，通過(guò)這種專(zhuān)屬服務(wù)車(chē)，目的就是為了讓現場(chǎng)的工人知道如何施工、管理者知道如何監管、決策層知道如何驗收。