1、 工程基礎形式：一般采用鋼筋混凝土獨立柱基礎或筏板基礎。當有地下室時(shí)，鋼柱可直接延伸至地下室，結構傳力途徑簡(jiǎn)捷；結構施工周期短，綜合造價(jià)降低。 


    2、 鋼框架或框架-支撐結構體系 

    1）鋼框架或框架-支撐：在鋼結構住宅的鋼結構體系主要采用鋼管混凝土柱、輕型H型梁框架體系和H型鋼T形連接鋼柱、輕型H型梁預制鋼框架片通過(guò)鋼梁現場(chǎng)組裝的組合框架體系兩種鋼結構構成的縱橫兩個(gè)方向的多層框架體系類(lèi)型。 

    鋼管混凝土框架柱鋼框架，即是在空鋼管內灌注高強度素混凝土而形成的復合受壓構件，它利用鋼管約束混凝土，使鋼管內的混凝土三向受壓，從而提高了混凝土的抗壓強度和延性，同時(shí)，管內的混凝土保證了鋼管的局部穩定性，因此鋼管混凝土柱結合了鋼柱與混凝土柱的優(yōu)點(diǎn)，單柱的軸向承載力大幅提高，框架柱截面大幅減少，與H型鋼柱相比，可節約用鋼量約50%，降低造價(jià)約45%，鋼管直徑不變，壁厚逐漸減��；另外，鋼管混凝土柱中之混凝土可以吸收熱量，減慢鋼柱的升溫速度，并且一旦鋼柱屈服，混凝土可以承受大部分的軸向荷載，防止結構倒塌。 

    H型鋼T形連接鋼柱的組合框架，即是鋼結構采用工廠(chǎng)預制鋼框架片（鋼柱、鋼梁及支撐組合），現場(chǎng)組合的框架體系，技術(shù)上較為先進(jìn)，拐角處將兩個(gè)三相垂直的H字型柱合并的處理方法，雙向都有較強的剛度，無(wú)弱軸；增加了側向剛度（加一定支撐），整體結構受力效果好。每個(gè)單片框架可以將墻體龍骨、門(mén)窗框同時(shí)組裝在內，現場(chǎng)通過(guò)高強螺栓及連接板連接各框架片，這樣，現場(chǎng)即可直接將結構框架與墻體材料和門(mén)窗一起就位，加快建造速度。 

    鋼結構框架梁一般均采用高頻焊接H型鋼，它的優(yōu)點(diǎn)是，翼緣板的寬度和厚度可以根據設計的要求任意改變，腹板的厚度可以滿(mǎn)足局部穩定的條件下比扎制H型鋼（所說(shuō)的工字鋼）薄，構件截面慣性距比扎制H型鋼增加20~30%，對于以承受彎距為主的框架梁等于節約了20~30%的用鋼量，因此，在與扎制H型鋼的比較中因重量輕、強度高、外觀(guān)美、加工方便、根據設計要求隨意定尺、生產(chǎn)能力強等優(yōu)點(diǎn)使其更具有經(jīng)濟合理、截面尺寸選擇靈活的特性。


    鋼柱與鋼梁之間的連接有剛性連接和鉸接兩種形式，剛性連接指腹板處采用高強螺栓連接，上下翼緣焊接的連接形式；鉸接連接指腹板處采用高強螺栓連接，上下翼緣無(wú)須焊接的連接形式。前者需要現場(chǎng)施焊，而后者無(wú)須現場(chǎng)施焊，安裝可不受天氣和季節限制，因此，大為簡(jiǎn)化了安裝程序，現場(chǎng)作業(yè)量大為減少，鋼結構安裝速度可成倍的提高。同時(shí)可利用此鉸接節點(diǎn)，在鋼梁設計計算時(shí)，全部采用鋼-混凝土組合梁截面進(jìn)行計算，鋼梁受拉，現澆混凝土受壓，充分發(fā)揮鋼材和混凝土兩種材料的受力特點(diǎn)，可節約鋼梁用鋼量，同時(shí)也降低了鋼梁的高度，增加了使用空間。 

    2）鋼結構的水平受力構件-樓板和屋面板形式分為預制樓板和現澆樓板兩種類(lèi)型。由于，抗震、易開(kāi)裂、隔音效果等因素，采用的很少�，F階段均采用現澆混凝土樓板，它分為壓型鋼板上現澆混凝土（復合板）和普通模板現澆混凝土兩種形式，后者從經(jīng)濟角度考慮比較多，前者則更適合于鋼結構的特性：①壓型鋼板即作為模板又代替樓板下部受力鋼筋；②滿(mǎn)足防火要求；③無(wú)須支模；④提供工程作業(yè)面，以利土建、設備交叉作業(yè)；不影響工期；⑤天棚規整，無(wú)須找平砂漿（落物傷人），利于二次裝修效果（涂料、壁紙或其它）的體現。 

    3、圍護結構體系 

    與鋼結構體系相適應的圍護墻體材料的選擇是制約鋼結構住宅發(fā)展的一個(gè)非常重要的因素。它要求：①工廠(chǎng)化程度高，與鋼結構易于連接，②材料輕且強度高，③防水、抗滲、抗凍性能強，④保溫、隔熱、節能，⑤外飾面，⑥耐火，⑦耐久性，⑧經(jīng)濟指標易于接受，等等。 

    我國的墻體改革已經(jīng)多年，但由于住宅墻體受各種綜合因素的影響較大，尤其是北方地區，對于保溫防水性能、安全性能、經(jīng)濟指標等要求很高，雖然各種材料（復合墻體）很多，但真正能夠被人接受的很少。因此，許多開(kāi)發(fā)商不得不采用最傳統的空心磚砌塊的形式，利用當地生產(chǎn)的輕質(zhì)加氣混凝土砌塊（容重700kg/m3），但總是有別于鋼結構住宅的特性；對于復合墻體有多種形式，如：ALC、伊通輕質(zhì)墻板；混凝土板材加苯板；砌塊加苯板；DP膜網(wǎng)等，這些墻板配以砂漿也可以保證墻體的功能。隨著(zhù)我國建材業(yè)的不斷發(fā)展、完善，適宜于本地區的，適宜于鋼結構住宅生產(chǎn)的墻體材料必將大量涌現。 


    4、  鋼結構的防火 

    在滿(mǎn)足我國現行的防火規范要求下，鋼結構防火一般采用厚涂型和薄涂型（膨脹型）兩種，事實(shí)上，鋼結構防火材料的選擇占整個(gè)鋼結構成本的比重很大，這無(wú)形中也阻礙了鋼結構住宅的順利進(jìn)行。 

    在鋼結構防火設計中我們仍可采用阻燃墻板、砌塊（包覆）進(jìn)行鋼結構防火的方法。 

    例如：防火板內設耐熱巖棉板通過(guò)緊固件固定在鋼構件上。這種方法干施工、不受氣候條件的限制、融防火保護與裝修為一體。 

    5、  鋼結構的銹蝕 

    鋼結構的銹蝕與空氣的相對濕度及大氣中的侵蝕性物質(zhì)含量有密切的關(guān)系。通常相對濕度在60%~70%以下，鋼材的大氣腐蝕是輕微的，而一旦超過(guò)鋼材腐蝕的臨界濕度（60%~70%）鋼材的腐蝕速度將加快。因此，必須在鋼結構表面進(jìn)行刷涂或噴涂防腐涂料。 

    防火涂料（分底漆和面漆）中底漆應與鋼材表面附著(zhù)力好，面漆與底漆的粘結力強，漆層間作用、性能和硬度配套�，F大多采用溶劑基無(wú)機富鋅底漆。因為這種底漆的防銹壽命長(cháng)，而且本身也可耐5000C高溫。 

    在鋼結構的鋼材選擇和防火、防腐材料選擇中，寶鋼已開(kāi)發(fā)出耐候耐火鋼，并陸續通過(guò)防火試驗，若能在鋼結構住宅中應用耐候耐火鋼，將會(huì )明顯降低鋼結構防腐防火措施費用。 

    6、  鋼結構施工 

    由于鋼結構設計中的框架節點(diǎn)、構件的標準化，即每柱設三層梁、節點(diǎn)牛腿H型鋼梁設計成若干個(gè)標準構件，作到了制作工廠(chǎng)化，這樣就為鋼結構現場(chǎng)施工的裝配化打下了基礎。因此，鋼結構安裝可以單柱安裝，一吊三梁就位連接；同時(shí)，也可工廠(chǎng)安制框架網(wǎng)片，現場(chǎng)整體吊裝的施工方法。對于鋼管混凝土柱，混凝土可按三到四層為一段分次集中澆注。