地下室滲漏主要存在于施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻等部位，施工縫、伸縮縫、后澆帶、外墻砼接槎處理不好而產(chǎn)生的滲漏。


　　施工縫澆筑砼前按常規方法處理，把表面鑿毛，止水鋼板清理干凈，澆水濕潤，澆筑時(shí)先用同強度等級減石子砂漿接漿，保證施工縫接觸良好。為確保施工縫處無(wú)滲漏，在地下室大面做防水時(shí)必須增設一道防水附加層，在放置橡膠止水帶時(shí)確保止水帶位置在構件厚度中間，止水帶中線(xiàn)與伸縮縫中線(xiàn)重合。特別對水平伸縮縫，澆筑砼時(shí)一定注意，砼不能直接沖擊橡膠止水帶，以免止水帶偏位造成滲漏。后澆帶施工，主要抓住清理關(guān)，為了清理方便把后澆帶位置的墊層有意留低100mm。為了防止漏漿，在后澆帶兩側澆筑了通長(cháng)砼帶，對漏漿起到了良好的控制效果。

　　地下室外墻滲漏易發(fā)部位有對拉螺栓處、貫通鋼筋支撐處（或拉鉤過(guò)長(cháng)）、底板與外墻的陰角處、砼過(guò)振欠振的蜂窩等。針對上述原因，在底板及外墻的鋼筋隱蔽驗收時(shí)，嚴禁出現外墻使用普通螺桿或貫通限位支撐鋼筋。所有地下室外墻螺桿、管道均必須設有三道止水環(huán)。地下室外墻模板不能拆除過(guò)早，以免拆模過(guò)程中導致止水螺桿松動(dòng)，產(chǎn)生毛細孔。為了避免底板與外墻轉角處出現滲漏，在300mm 高砼導墻施工嚴把質(zhì)量關(guān)，先把底板砼澆筑到吊模下口平，待砼即將初凝時(shí)再澆筑導墻砼。導墻砼澆筑時(shí)必須振搗密實(shí)，吊模下口翻出的砼不能急于刮除，特別注意此時(shí)導墻根部的砼不能再振，以免出現吊腳，導致滲漏。為了控制外墻蜂窩及裂縫的產(chǎn)生，砼施工時(shí)要把握振搗和養護關(guān)。加強砼振搗，執行“快插慢拔”，嚴禁出現漏振或過(guò)振而引起蜂窩。加強抗滲砼的養護，派專(zhuān)人完成，保證砼表面保持濕潤狀態(tài)，養護時(shí)間不少于14 天。最后進(jìn)行外墻防水施工時(shí)，先進(jìn)行結構外墻蓄水試驗確保無(wú)滲漏，對有濕澤地方增加一道防水涂料，對螺栓孔處，鑿除小木塊用1：2水泥砂漿修補，對陽(yáng)角及施工縫處在大面做防水前必須做一道防水附加層。