外墻滲漏的危害、成因及防治_防水 材料常識選購？

如果外墻滲水嚴重將會(huì )降低工程結構的耐久性、安全性，因為砼中存在空隙裂縫，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲漏后，水進(jìn)入其中，如遇氣溫降至零度以下，則水結成冰，其體積膨脹約90%，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時(shí)內部剩余水被擠壓，使材料內部也產(chǎn)生壓應力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴展，這種現象稱(chēng)之為凍蝕。材料的孔隙率越大、裂縫越多、含水量越大及濕度越低，則凍蝕越嚴重。隨著(zhù)使用年限的增加，凍蝕也越來(lái)越嚴重。凍蝕的結果導致材料的截面不斷減小及裂縫不斷增多增寬增長(cháng)，材料的承載能力也不斷下降。

砼保護層被破壞，還會(huì )導致鋼筋銹蝕，則鋼筋的截面會(huì )不斷減��；另外鋼筋銹蝕其體積膨脹約1-4倍，則會(huì )擠壓砼，從而引發(fā)裂縫或裂縫進(jìn)一步擴展，甚至崩脫砼保護層。所有這些都將會(huì )導致結構耐久性和安全性降低。


二、滲漏成因及預防措施

（一）設計因素導致的滲漏

（1）很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿墻管、外墻預埋管件、門(mén)窗、幕墻與墻體間的接縫等，在這些方面設計時(shí)簡(jiǎn)而化之。

（2）為美觀(guān)而將外墻飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

（3）設計中忽略了不同材料界面連接。如外墻設計層層裝飾線(xiàn)條，且線(xiàn)條頂部標高與梁頂標高相同，由于外墻面磚與砼梁的濕度膨脹系數相差很大，極易產(chǎn)生裂縫，從而使線(xiàn)條上部滲水。同樣原因，女兒墻根部往往也較易開(kāi)裂滲水。

（4）高層建筑非承重墻用的砌筑、找平砂漿標號，一般低于承重墻用的設計標號，強度雖能滿(mǎn)足設計要求，但透水性增大。

（5）建筑師在設計中對外墻防水不重視，外墻裝門(mén)面設計沒(méi)有防水概念及功能設定，從而對建筑物的功能系數大打折扣。

預防措施

對設計因素導致滲漏主要采用事前預控的手段。在設計圖紙審核中，監理工程師及項目技術(shù)負責人等應審查圖紙中是否有防滲、防水要求；外墻砌筑、抹灰砂漿標號是否恰當；泛水高度、窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、門(mén)窗框四周塞縫等易滲漏部位是否有細部大樣圖或防滲要求。設計上如有防范措施或有要求的，施工中必須監督實(shí)施。設計中未提出或有不當之處，監理工程師及施工單位應向設計單位提出增補或修改意見(jiàn)。如前述腰線(xiàn)或女兒墻根部滲水，可建議設計單位在鋼筋砼梁上增加120高素砼，即可有效防止腰線(xiàn)滲水。同樣女兒墻處可設計一圈反梁并與結構梁同時(shí)澆筑、高出屋面板30毫米，女兒墻在其上，則會(huì )減少女兒墻根部開(kāi)裂現象。

（二）材料因素導致滲漏

塊材質(zhì)量差、翹曲、變形，防水涂料、防水密封材料等質(zhì)量不合格，飾面材料缺角破損，鋁合金門(mén)窗材質(zhì)不合格、加工制作質(zhì)量差等，直接影響工程質(zhì)量。

預防措施

施工前，施工及監理人員應對外墻需用材料及構配件進(jìn)行嚴格檢查，對關(guān)鍵主材如鋁合金材、粘結密封材料，檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證措施、材質(zhì)檢驗合格證明等，抽取樣品進(jìn)行產(chǎn)品質(zhì)量的檢查，以杜絕規格、質(zhì)量不合格材料進(jìn)場(chǎng)，明確對不合格材料有清場(chǎng)制度，從材料上杜絕外墻滲漏的起因。

（三）施工因素導致滲漏

外墻施工質(zhì)量，特別易滲漏部位施工質(zhì)量差，是造成外墻滲漏從而引起質(zhì)量問(wèn)題的主要原因。主要表現為。